Nội dung tài liệu
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
[TỈNH/THÀNH PHỐ], ngày [NGÀY] tháng [THÁNG] năm [NĂM]
THÔNG BÁO
V/v đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, hoàn trả tiền đặt cọc và bàn giao nhà
Kính gửi: Ông/Bà [HỌ VÀ TÊN BÊN KIA] — [BÊN CHO THUÊ / BÊN THUÊ]
Địa chỉ: [ĐỊA CHỈ BÊN KIA]
Tôi tên là: [HỌ VÀ TÊN] — [BÊN THUÊ / BÊN CHO THUÊ]
Số định danh cá nhân (CCCD) [SỐ CCCD]
Địa chỉ liên hệ [ĐỊA CHỈ]
Số điện thoại / email [SỐ ĐIỆN THOẠI] / [EMAIL]
1. Hợp đồng thuê nhà
Hai bên đã ký hợp đồng thuê nhà ở số [SỐ HỢP ĐỒNG] ngày [NGÀY KÝ] đối với nhà ở tại [ĐỊA CHỈ NHÀ THUÊ], thời hạn thuê [TỪ ... ĐẾN ... / KHÔNG XÁC ĐỊNH THỜI HẠN], giá thuê [SỐ TIỀN] đồng/tháng. Khi ký hợp đồng, bên thuê đã giao cho bên cho thuê tiền đặt cọc [SỐ TIỀN] đồng (bằng chữ: [SỐ TIỀN BẰNG CHỮ]).
2. Nội dung thông báo
Tôi thông báo đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở nêu trên vì lý do:
[CHỌN MỘT PHƯƠNG ÁN VÀ XÓA CÁC PHƯƠNG ÁN CÒN LẠI]
(Bên thuê) Bên cho thuê không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng: [MÔ TẢ HƯ HỎNG, NGÀY ĐÃ BÁO] — điểm a khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023;
(Bên thuê) Bên cho thuê tăng giá thuê bất hợp lý hoặc tăng giá mà không báo trước theo hợp đồng: [MÔ TẢ] — điểm b khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023;
(Bên thuê) Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba: [MÔ TẢ] — điểm c khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023;
(Bên cho thuê) Bên thuê không trả đủ tiền thuê từ 03 tháng trở lên (các tháng [THÁNG ... ĐẾN THÁNG ...], tổng nợ [SỐ TIỀN] đồng) — điểm b khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023;
(Bên cho thuê) Bên thuê sử dụng sai mục đích / tự ý cải tạo, đục phá / cho thuê lại không được đồng ý: [MÔ TẢ] — điểm [c/d/đ] khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023;
[TRƯỜNG HỢP KHÁC THEO ĐIỀU [SỐ] CỦA HỢP ĐỒNG: MÔ TẢ].
Theo khoản 4 Điều 172 Luật Nhà ở 2023, tôi thông báo trước ít nhất 30 ngày. Hợp đồng chấm dứt kể từ ngày [NGÀY CHẤM DỨT — KHÔNG SỚM HƠN 30 NGÀY SAU NGÀY BÊN KIA NHẬN THÔNG BÁO, TRỪ KHI HỢP ĐỒNG THỎA THUẬN KHÁC].
3. Bàn giao nhà
Đề nghị hai bên lập biên bản bàn giao nhà vào lúc [GIỜ] ngày [NGÀY BÀN GIAO] tại [ĐỊA CHỈ NHÀ THUÊ]. Tại buổi bàn giao, hai bên cùng kiểm tra hiện trạng nhà, trang thiết bị, chỉ số điện, nước và các khoản còn phải thanh toán. Nhà được trả lại theo tình trạng khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên (khoản 1 Điều 482 Bộ luật Dân sự 2015).
4. Tiền đặt cọc và các khoản thanh toán
[PHƯƠNG ÁN CHO BÊN THUÊ] Đề nghị Ông/Bà hoàn trả tiền đặt cọc [SỐ TIỀN] đồng, sau khi trừ các khoản hai bên xác nhận tại biên bản bàn giao (nếu có), chậm nhất vào ngày [NGÀY HOÀN CỌC — THEO HỢP ĐỒNG HOẶC ĐỀ XUẤT], vào tài khoản số [SỐ TÀI KHOẢN] tại ngân hàng [TÊN NGÂN HÀNG], chủ tài khoản [HỌ VÀ TÊN]. Việc chấm dứt hợp đồng có căn cứ theo Điều 172 Luật Nhà ở 2023 nên tiền đặt cọc không thuộc về bên cho thuê; nếu bên cho thuê có khấu trừ, đề nghị liệt kê từng khoản kèm chứng từ.
[PHƯƠNG ÁN CHO BÊN CHO THUÊ] Đề nghị Ông/Bà thanh toán tiền thuê còn nợ [SỐ TIỀN] đồng và các chi phí điện, nước, dịch vụ đến ngày bàn giao. Tiền đặt cọc [SỐ TIỀN] đồng sẽ được xử lý theo Điều [SỐ] của hợp đồng: [TRỪ VÀO TIỀN THUÊ CÒN NỢ / HOÀN TRẢ PHẦN CÒN LẠI LÀ ... ĐỒNG].
5. Giải quyết bất đồng
Nếu Ông/Bà không đồng ý, đề nghị trả lời bằng văn bản trước ngày [NGÀY]. Trường hợp không thương lượng được, tôi sẽ yêu cầu hòa giải tại cơ sở hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Thông báo này được gửi bằng [GIAO TRỰC TIẾP CÓ KÝ NHẬN / THƯ BẢO ĐẢM / TIN NHẮN, EMAIL THEO HỢP ĐỒNG] ngày [NGÀY GỬI].
Xác nhận đã nhận thông báo Người thông báo
Ngày nhận: [NGÀY NHẬN] (Ký và ghi rõ họ tên)
(Ký, ghi rõ họ tên)
[HỌ TÊN NGƯỜI NHẬN] [HỌ VÀ TÊN]
BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ (kèm theo)
Hôm nay, ngày [NGÀY], tại [ĐỊA CHỈ NHÀ THUÊ], bên cho thuê [HỌ VÀ TÊN] và bên thuê [HỌ VÀ TÊN] cùng kiểm tra và bàn giao nhà theo hợp đồng thuê số [SỐ HỢP ĐỒNG].
Hạng mục Tình trạng khi nhận nhà Tình trạng khi trả nhà Ghi chú / chi phí khấu trừ
Tường, sàn, trần [TÌNH TRẠNG] [TÌNH TRẠNG] [GHI CHÚ]
Cửa, khóa, chìa khóa (số lượng) [SỐ LƯỢNG] [SỐ LƯỢNG] [GHI CHÚ]
Thiết bị: [MÁY LẠNH, BÌNH NÓNG LẠNH, TỦ LẠNH...] [TÌNH TRẠNG] [TÌNH TRẠNG] [GHI CHÚ]
Đồ nội thất: [GIƯỜNG, TỦ, BÀN...] [TÌNH TRẠNG] [TÌNH TRẠNG] [GHI CHÚ]
Chỉ số điện [SỐ] [SỐ] [SỐ TIỀN]
Chỉ số nước [SỐ] [SỐ] [SỐ TIỀN]
Tổng hợp Số tiền (đồng)
Tiền đặt cọc đã nhận [SỐ TIỀN]
Tiền thuê, điện, nước, dịch vụ còn nợ [SỐ TIỀN]
Chi phí sửa chữa hư hỏng (ngoài hao mòn tự nhiên) [SỐ TIỀN]
Số tiền bên cho thuê hoàn trả bên thuê [SỐ TIỀN]
Thời hạn hoàn trả [NGÀY]
Biên bản lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản.
Bên cho thuê Bên thuê
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
[HỌ VÀ TÊN] [HỌ VÀ TÊN]
Các trường trong [NGOẶC VUÔNG, CHỮ IN HOA] cần điền hoặc xóa. Các phương án được phân cách bằng dấu gạch chéo. Giữ bằng chứng bên kia đã nhận thông báo (chữ ký, thư bảo đảm, tin nhắn). © Layers (layers.md), cấp phép theo CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Đây là mẫu văn bản, không phải tư vấn pháp lý.
Trả lời văn bản này hoặc nhận nhắc hạn: https://layers.md/vi/mau-thong-bao-cham-dut-hop-dong-thue-nha?from=reply-vn-thue-nha