Budget della ristrutturazione

Testo del documento

Voci, IVA, preventivi a confronto, acconti e saldi, piano di risparmio fino all’inizio dei lavori

Committenti: [NOMI]

Immobile: [INDIRIZZO, COMUNE]

Superficie: [MQ] mq — inizio lavori previsto il [GG/MM/AAAA]

Il budget per voce

Voce Quantità Prezzo senza IVA IVA Totale con IVA

Demolizioni e smaltimento macerie 1 € [IMPORTO] [10 / 22 %] € [IMPORTO]

Impianto elettrico 1 € [IMPORTO] [10 / 22 %] € [IMPORTO]

Impianto idraulico 1 € [IMPORTO] [10 / 22 %] € [IMPORTO]

Bagno (sanitari, rivestimenti, posa) 1 € [IMPORTO] [10 / 22 %] € [IMPORTO]

Cucina (mobili ed elettrodomestici) 1 € [IMPORTO] [10 / 22 %] € [IMPORTO]

Pavimenti (fornitura e posa) [MQ] € [IMPORTO] [10 / 22 %] € [IMPORTO]

Pittura pareti e soffitti (per mq di pavimento) [MQ] € [IMPORTO] [10 / 22 %] € [IMPORTO]

Infissi (finestre e porte) 1 € [IMPORTO] [10 / 22 %] € [IMPORTO]

Imprevisti (riserva fissa) 1 € [IMPORTO] — € [IMPORTO]

Totale con IVA € [TOTALE]

Mettiamo da parte: € [IMPORTO] al mese, dal [PRIMA DATA] al [ULTIMA DATA] — [N] versamenti; già da parte € [IMPORTO].

Il piano dei versamenti

Data Versamento Accumulato Fatto

[GG/MM/AAAA] € [IMPORTO] € [IMPORTO] ☐

Tre preventivi a confronto (senza IVA)

Voce [DITTA A] [DITTA B] [DITTA C] Più conveniente

Demolizioni e smaltimento macerie € [IMPORTO] € [IMPORTO] € [IMPORTO] [DITTA]

Impianto elettrico € [IMPORTO] € [IMPORTO] € [IMPORTO] [DITTA]

Impianto idraulico € [IMPORTO] € [IMPORTO] € [IMPORTO] [DITTA]

Bagno (sanitari, rivestimenti, posa) € [IMPORTO] € [IMPORTO] € [IMPORTO] [DITTA]

Cucina (mobili ed elettrodomestici) € [IMPORTO] € [IMPORTO] € [IMPORTO] [DITTA]

Pavimenti (fornitura e posa) € [IMPORTO] € [IMPORTO] € [IMPORTO] [DITTA]

Pittura pareti e soffitti (per mq di pavimento) € [IMPORTO] € [IMPORTO] € [IMPORTO] [DITTA]

Infissi (finestre e porte) € [IMPORTO] € [IMPORTO] € [IMPORTO] [DITTA]

✓ = il più basso della riga. Confrontate preventivi con le stesse voci: materiali, smaltimento, posa, pulizia finale.

Acconti, stati di avanzamento e saldi

Ditta Lavori Importo con IVA Acconto 30% SAL 40% Saldo

[DITTA] [LAVORI] € [IMPORTO] € [ACCONTO] il [GG/MM] € [SAL] il [GG/MM] € [SALDO] il [GG/MM]

Percentuali di acconto e SAL: quelle del vostro contratto.

Prima di firmare: IVA e detrazioni (da verificare) • IVA: su manutenzione ordinaria e straordinaria della casa l’IVA è al 10 %; sui «beni significativi» (infissi, sanitari e rubinetteria, caldaie, condizionatori…) il 10 % vale solo fino al valore della manodopera, il resto al 22 %. Mobili e materiali comprati da voi in negozio: 22 %. Fonte: Guida dell’Agenzia delle Entrate «Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali», febbraio 2026. • Detrazione Irpef per spese del 2027: 36 % per l’abitazione principale del proprietario, 30 % negli altri casi, su un massimo di 96.000 €, in 10 rate annuali (stessa Guida). Serve il bonifico «parlante» con causale, codice fiscale di chi detrae e partita IVA della ditta. • Le regole cambiano con le leggi di bilancio: verificate sul sito dell’Agenzia delle Entrate prima di pagare, o chiedete a un CAF o a un commercialista.

Committente: ________________________________ Data: ____/____/________

Gli importi degli esempi sono di fantasia, non prezzi medi. Il piano di risparmio va da oggi al mese prima dell’inizio lavori; l’ultimo versamento si adegua. Questo è un budget, non un preventivo né una consulenza fiscale.